上海市重点小学及学区房介绍

(2020-03-04 23:35:22)上海市重点小学及学区房介绍上海市的中学有大约400所，分公立学校和民办学校，两者都有很多好学校。民办中学招生主要有四种方式，第一种是与学校合作，获取优质生源；第二种是与教育机构合作，学生参加“小五班”（为升学参加的补习班，部分学校非常认可）；录取率可以达到10%-20%；第三种是网上报名方式，符合两个条件的可以录取，第一，去本区教育局规定的划片民办中学，第二，可以跨区去有寄宿条件的民办中学；第四种也是获取生源最主要的一种方式就是自主招生，通过能力考试或面谈帮助这些中学获取优质生源，民办中学具体招生情况见附录二。公立中学受政府限制较多，所以一般采用对口划片招生和电脑派位招生。对口也分学籍对口和户籍对口，户籍对口的区域，一般都是学位比较富余，公办名校少，竞争力小的区域，可免试就近入学，如金山区、嘉定区、松江区、闵行区等；而学籍对口与电脑派位，就体现出学区房的重要性了，如果孩子学籍是在重点中学的对口小学上（要上满三年以上），那么升入此中学就容易很多，等到了升初中时才买所谓学区房，那就不是真正意义的学区房了，而且现在人户分离，临时抱佛脚得到对口户籍，在教育局审核入学条件时是不会给通过的。所以小升初过程中，学区房对上民办中学没有太大用处，上海的学区房主要是针对公立重点中学对口的小学划片区域。上海市的重点小学主要集中在徐汇区、静安区、黄浦区（卢湾区已并入）、长宁区、闸北区、虹口区、杨浦区等地，下图（上海市重点小学分布散点图）可以很形象的描绘出重点小学的分布情况。通过上图我们可以发现，此七区基本集中了上海市80%的重点小学，这也与其所在的中心城区的地理位置息息相关。根据2020年数据，我们做出了上海中心城区的房地产成交均价图和代表性重点小学学区房的价格区间图。通过上面两图，我们很容易看出，学区房价格与所在区的房产价格是正相关的，下文就是对上海有代表性的重点小学及其对口学区房的介绍。3.1徐汇区第一梯队：向阳小学、高安路一小、建襄小学3.1.1向阳小学创建时间：1932年学校规模：40个教学班，1740名学生，教职员工120人学校概况：前身是私立位育小学，上海市行为规范示范标兵校，市德育工作、体育卫生工作先进，市教育科研先进，市科技教育特色校，区艺术教育特色校，少先队全国红旗大队，市级全国文明单位。对口学区房：鼎新大楼、嘉善路232弄、嘉善路232弄公房、襄阳南路452弄、年平花苑、新家坡美树馆、梧桐花园、襄阳公寓、瑞嘉公寓、嘉丽苑、中汇花园、达汇花苑、巴黎时韵、明园世纪城、建国西路233弄、永太小区、裕华恒银大厦、梵高馆、阳光四季公寓、嘉善公寓、岳阳路77弄、嘉御庭、年平公寓、紫苑大厦、太原邸、嘉嘉大楼对口中学：位育初级中学、市二初级中学3.1.2高安路一小创建时间：1955年学校规模：两个校区，1800多名学生，100多位优秀的教职员工学校概况：重视学生课外活动，每学期都会开展学生艺术节、体育节、读书节、阳光男孩节、科技节等丰富多彩的活动，是姚明的母校对口学区房：徐家汇(12.23,-0.37,-2.94%)花园、申峰大厦、东亚公寓、吴兴公寓、天平小区、高安路9弄、睿园武康公寓、兆丰帝景苑、高安小区、西湖公寓、中汇花园、徐家汇景福苑、华强公寓、公安大楼（吴兴路）、高安公寓、芝大厦、艺术公寓、上海新村对口中学：南模初中、五十四中学、徐汇中学3.1.3建襄小学创建时间：1958年学校规模：32个教学班，91名教工学校概况：以“鸡毛飞上天”的办学精神而出名，是上海市行为规范示范校，上海市安全文明校、上海市“健康促进校”、徐汇区文明单位、区教科研先进集体对口学区房：嘉瑞花苑、中汇花园、中科新苑、凯悦公寓、汇峰衡苑、徐汇御苑、瑞嘉公寓、永嘉新村、岳阳路200弄、永嘉大楼、岳阳大楼、东平路2号、岳阳路77弄、岳阳路79弄、高欣公寓、徐汇高公馆--高欣公寓、大明公寓、永康路141弄、岳阳花苑、岳阳小区、太原别墅、永嘉路271弄、永嘉路396弄、太原路165弄、岳阳路195弄、太原邸、巴洛克宫廷、懿园、岳阳路洋房、达汇花园、岳阳路170弄、永太小区对口中学：位育初级中学、市二初级中学3.2静安区第一梯队：静教院附校、一师附小、静安中心一小3.2.1静教院附校创建时间：1998年学校规模：35个教学班，学生1300余名，教职工130余名学校概况：多年来多次承担教育部、上海市教委重点课题，曾荣获上海市教委教育科研成果一等奖，取得了教育部颁发的“全国教育系统先进集体”等一系列荣誉称号，并已成为上海市名校长培养基地和上海市德育实训基地。对口学区房：东海园、东海园商住楼、静安兴海城、静安晶华园、海防村、贤居天下苑、大闻丽都苑、康海大楼对口中学：静教附校（初中部）3.2.2．一师附小创建时间：1945年学校规模：教职员工122名，占地14000 平方米，建筑面积16000 平方米学校概况：语文类和专业学科教学是其特色，首创“愉快教育”，取得巨大成功，被称为名校中的名校对口学区房：金家巷小区、慈爱公寓、三和花园、四和花园、沪中新苑、汇丽花园、东海园、达安花园、云和花园、大众河滨对口中学：七一中学、市西初级中学3.2.3．静安中心一小创建时间：1929年学校规模：占地面积为7560平方米，建筑面积为8581平方米学校概况：1954年即成为北京首批重点小学，校内有大面积绿化带，软、硬件资源齐全对口学区房：静安枫景苑、静安国际广场公寓、静安豪景苑、静安又一村、静安紫苑、同济佳苑、云和花园对口中学：育才初级中学、培明中学3.3黄浦区（包括原卢湾区）第一梯队：黄埔外国语小学、蓬莱二小、卢湾中心二小3.3.1黄埔外国语小学创建时间：1957年学校规模：25个教学班，750余名学生学校概况：具有专职英语教师13人，外语教学是其特色，双语组曾先后荣获“黄浦区文明班组”，“黄浦区青年文明岗”等称号对口学区房：耀江、高雄、市民居委划片区对口中学：大同初级中学3.3.2蓬莱二小创建时间：1906年学校规模：29个教学班，教室82名，学生975名学校概况：创建于光绪年间，有着悠久历史，连续16年被评为上海市文明单位，并先后获得全国三八红旗集体、上海市行为规范示范校等荣誉称号对口学区房：老西门新苑、中福花苑青年汇、沧海苑、士林华苑、唐城公寓、复地雅园、独立时代、金南新苑对口中学：市十中学3.3.3卢湾中心二小创建时间：1902年学校规模：三个校区，班级36个，学生1053人。教职工119人学校概况：从1992年开始组织学生参加中国上海头脑奥林匹克竞赛，围绕OM比赛的即兴题和长期题开设了OM课，组织了OM夏令营，对学生进行长期而系统的训练。学校在第七届和第十二届比赛中都获得了全国第一名。对口学区房：建德路1弄、海佳大厦、茂名坊、茂名南路167弄对口中学：启秀实验中学3.4长宁区第一梯队：长宁实验小学、愚园路第一小学、江苏路第五小学3.4.1长宁实验小学创建时间：1990年学校规模：32个教学班，1323名学生，103名教职员工学校概况：于1991年被评定为上海市整体改革实验学校之一，注重活动课教学，近年来先后获得“上海市文明单位”、“上海市教科研先进集体”等90余项全国、市、区级荣誉称号。对口学区房：水霞小区、古宋小区、润柏苑、珍宝公寓、星霞苑、星城花苑、仁恒河滨、茅台雅苑、润柏苑、珍宝公寓、仁恒河滨、茅台雅苑对口中学：西延安中学、天山中学、天山二中、仙霞高级中学、娄山中学3.4.2愚园路第一小学创建时间：1944年学校规模：有一处分校，占地10658平方米，建筑面积9865平方米学校概况：有较完善的教学质量保证体系，教学质量实行个人——教研组——教导处三级管理制度，重视教研组建设对口学区房：仙霞路577、570弄、安龙路698-960弄、水城路445-511弄、茅台路575-665弄、新渔东路279、289弄、芙蓉江路388弄（仁恒河滨花园）对口中学：省吾中学、长宁中学、华政附中、延安附中、市三女初3.4.3江苏路第五小学创建时间：1922年学校概况：前身是“中西女中附属小学”，科技类、艺术类是其特色，学校连续九届十八年被评为上海市文明单位。现为联合国教科文组织EPD教育项目研究成员校、上海市科研先进集体以及长宁区数学实验基地对口学区房：华敏世纪广场、美丽大酒店、曹家堰路150弄小区、延武机电大楼、昭化东路200弄小区、延安西路649弄小区、政宁小区、丁香大楼、嘉里华庭、东方雅苑、欣安大厦、丁香公寓、丹枫苑、佳信都市花园、东方剑桥、兴国路320号洋房对口中学：延安初中、市三女初、市三附校3.5闸北区第一梯队：闸北实验小学、闸北中心一小等3.5.1闸北实验小学创建时间：1993年学校规模：教学班29个，学生1200名左右，教师100余名学校概况：艺术类课程是其特色，坚持开放办学，荣获过上海市行为规范示范校，教育部IBM创新教学项目学校等称号对口学区房：龙盛校：恒源大楼、盛源家豪城、悠和家园、东方明珠大宁公寓、佳宁花园、世纪花苑、绿色丽园、新梅共和城、宁和小区、宁馨小区、延长小区、宁和公寓、延铁家园、宁祥公寓、锦沧公寓、星际公寓、欣武大厦、大宁路540弄、大宁路660弄、歌林春天馨园、金荣公寓、八方花苑、大宁家园颐景山水、歌林春天、歌林春天二期、歌林春天三期对口中学：风华中学3.5.2闸北中心一小创建时间：1928年学校规模：24个教学班，852名学生，82位教职员工学校概况：学校致力于培养学生自我教育、自我发展的能力，创办“童心学校”、追求儿童幸福办学宗旨的指导下，以“尊重童心，促进发展”为核心思想，不断加快实施素质教育的进程对口学区房：越秀苑、中海万锦城、万豪公寓、天东小区、康乐大楼、南星小区对口中学：向东中学3.6杨浦区第一梯队：杨浦小学（原二师附小）等3.6.1杨浦小学创建时间：1958年学校概况：上海市“双语教学”特邀研究单位，上海市行为规范示范校，是杨浦区足球传统学校，有62项区级以上称号对口学区房：锦兰苑、安波路985弄、海上硕和城对口中学：上海市新大桥中学