强势爆发！涉及拆迁、教育、城建规划……长沙利好不断！

长沙一直是一个有争议的城市，也是一座被幸福包围的城市，如果你以为长沙只有小龙虾、茶颜悦色、芒果台，那你就OUT了。

这些年长沙发生日新月异的变化，可谓旧貌换新颜。滨江、梅溪湖、洋湖、武广新城、月亮岛、大王山……都已经崛起，成为热门板块，宜居宜业。2020年，长沙利好不断，拆迁、教育、城建规划……我们一起来走进。

图丨月亮岛实景

2020年的月亮岛，居住舒适度很高。学校、地铁一样不缺，长郡月亮岛中学、地铁4号线。月亮岛目前在售的楼盘也不少，越秀湘江星汇城、润和滨江天地、万科滨河道等。

长沙强势爆发——拆迁

岳麓区：长沙的发展进步离不开拆迁，近期长沙各区也有不少征地的消息，岳麓区主要集中在湘江新区，征地目的是为了片区的开发建设。

NO1：征收区域：岳麓区学士街道学泰村

征收面积：1.7453公顷

征收目的：片区开发建设用地

征收登记时间：2020.8.18——2020.9.18

NO2：征收区域：岳麓区学士街道学泰村、联丰村

征收面积：0.8134公顷

征收目的：片区开发建设用地

征收登记时间：2020.8.26——2020.9.26

雨花区：雨花区拆迁征地，除了我们熟悉的红星板块之外，还有友谊村和跳马镇那边，主要是为了城市的基础设施建设。

NO1：

征收区域：雨花区跳马镇金屏社区、石燕湖村、喜雨村、跳马村、关刀村

征收面积：5.8000公顷

征收登记时间：2020.6.10——2020.6.25

NO2：征收区域：雨花区高桥街道友谊社区

征收面积：0.0660公顷

征收登记时间：2020.6.24——2020.7.8

天心区：根据相关规划，2020年，天心区将有序实施湖南机床厂、新开铺423地块、鼓风机厂、黑石村＆先锋村＆新天村＆牛角塘村城中村改造项目等项目的房屋征收工作。

芙蓉区：芙蓉区东岸土地拆迁段第一阶段的10个项目已经全部启动，征土地2589亩，征拆房屋726栋1200户，动迁人口3800余人，目前已签1081户，5个项目全部签约完毕。8月3日，第二阶段3个项目东屯村城中村改造项目、东湖渔场、东湖城中村改造(二期)全部启动，征拆土地1123亩，征拆房屋145栋。开福区：开福区最近也是动作频频，秀峰、鹅羊商圈、苏垸生态新城等，都涉及到土地征收。

NO1：

征收区域：开福区秀峰街道荷叶村

征收面积：1.9566公顷

征收登记时间：2020.8.25——2020.9.3

NO2：征收区域：开福区青竹湖街道新安寺是社区

征收面积：3.5298公顷

征收目的：城镇、成片开发建设

征收登记时间：2020.8.24——2020.9.22

长沙县：长沙县拆迁主要是涉及到黄花机场的扩建，131户拆迁。长沙强势爆发——学校教育资源

长沙的教育水平有目共睹，四大名校长郡中学、湖南师大附中、雅礼中学、长沙市一中全国有名。2020年长沙计划建设30所公办幼儿园、增加 3 万个公办园学位，新扩建25所中小学校、扩充4万个学位。

岳麓区

2020年长沙岳麓区将改扩建五峰中学等中小学13所；

建成兴联小学、巡抚小学、湘江中学等3所中小学；预计新增中小学学位6000个以上；

新增公办幼儿园学位2912个。

2020年岳麓区将改扩建五峰中学等中小学13所，建成兴联小学、巡抚小学、湘江中学3所中小学，近9000名孩子能够实现就近入学；

兴联小学规划设计为42个班，预计新增1890个学位；

位于大王山片区的巡抚小学正在紧张建设中（预计年内能达到开学条件）；

湘江中学位于洋湖片区，规划设计48个班，预计将新增2400个学位；

岳麓区今年还将启动西江小学、阳光中小学、钟家湾小学建设，全力做好教育配套服务；

雨花区

2020年雨花区新增学位1万+；

雨花区新增中小学学位7380个；

公办园学位3650个；

新建学校：育新二小、长郡雨外二附小、泰禹三小；

扩建学校：长郡雨外、雨花实验小学、圭塘小学、五一小学，新建川河苑幼儿园、南城首府幼儿园、绿地新都荟幼儿园、中建嘉和城幼儿园、圭星幼儿园；

未来将加快花侯小学、金科集美小学、长郡双语黎托中学、白沙中学、南雅川河中学新建以及万境二小重建，德馨园小学、圭塘小学、吉联小学扩建等项目建设进度；

天心区

2020年天心区新增500个学位；

天心区将新增中小学、公办幼儿园学位5500多个；

截至目前，天心区基本完成28所中小学274间厕所的改造任务；

湖南女子学院实验实训楼，预计2021年完工；新昌学校，小学规模48个班，预计2022年完工；长沙明德城南双语实验中学，预计2022年完工；大托小学一期，办学规模 38 个班，预计2021年完工；石人小学规模 54 个班，预计2021年完工；荷塘小学一期，规模 12 个班，预计2021年完工；开福区

2020年至2022年，该区预计新建、改扩建中小学23所，新增优质学位33570个；

小学学位24570个、中学学位9000个；

已与长沙市一中、长郡中学、雅礼中学等名校合作的中小学共17所(含在建学校)

开福区北辰实验小学及商业配套，36个班级，预计2021年完工；

长郡开福中学(兴联中学)，36 个班，预计2021年完工；

麓山高岭实验学校，初中18 个班， 小学36个班，预计2021年完工。

金隅桃园配套小学班级规模 12 个班，预计2021年完工；

四方坪二小改扩建项目，班级规模 30 个班，预计2021年完工；

长沙县

长沙县新增学位11000；

2020长沙县已完成新一轮学校三年行动计划编制，新增学位11100个；

高沙学校初中部、华阳小学、昌济（骏豪）小学等项目投入使用；

北京师范大学长沙附属学校空港城校区，规划办学规 模 174 个班，其中幼儿园 24个班、小学(寄宿制)72个班、初中42个班、高中36个班，共招生8040名学生。预计2021年完工；

湘郡未来实验学校扩建项目，60个教学班，预计2021年完工；

湘龙街道湘龙二小建设项目，办学规模 42 个班，预计2021年完工；

星沙街道阳高小学建设项目，整体新建，办学规模 36个班，预计2021年完工；

开慧镇板仓中学整体新建，办学规模36个班，其中一期建24个班，预计2021年完工；

江背镇梅花中学、朱桥小学合并提质改造建设项目，梅花中学、朱桥小学并校扩建教学用房及设施设备添置等，预计2020年完工；

北山镇中心小学建设项目，整体搬迁，择址重建，预计2020年完工；

黄花镇华阳小学，整体新建，办 学规模 48 个班，预计2020年完工；

骏豪小学建设项目，36 个班，预计2021年完工；

湖南第一师范学院星沙实验小学，整体新建，办学规模 36 个班；

PS：其他两区暂无数据，后期跟进！长沙强势爆发——城建规划

2020年长沙市重大项目1320个（含打捆项目，其中续建项目716个、新建项目604个），预计项目总投资16245亿元，2020年预计投资3592亿元。

NO1 交通腾飞地铁+高铁+小运量

·长沙地铁3号线（起于山塘站，止于广生站，线路全长约36.47公里，全线共设车站25座）、5号线（起于水渡河站，止于毛竹塘站，线路全长约22.50公里，全线共设车站18座），2020年6月已运行。

·长沙地铁6号线（在建）：起于梧桐路站，止于西航站区站，线路全长约48.11公里，全线共设车站34座，建设年限：2020-2022。

·长株潭城际轨道交通西环线一期工程（全线）：起于地铁3号线一期终点站山塘站，向南沿潭州大道走向，止于沪昆高铁湘潭北站，全长18公里，其中长沙段10.6公里，湘潭段7.4公里。起止年限：2020-2023。·轨道交通2号线西延二期工程：起于金桥站，止于梅溪湖西站，线路全长约14.72公里，全线共设车站11座，起止年限：2020-2024。·轨道交通1号线北延一期工程：起于彩霞路站，止于开福区政府站，线路全长约9.93公里，全线共设车站5座，起止年限：2020-2024。

·马栏山小运量项目：改善园区通勤，服务观光旅游，暂定起于烈士公园东门，止于中南汽车世界站，全长约7.9公里，起止年限：2020-2022。

·7号线一期工程（云塘站-阿波罗广场站）：南起云塘站，北至葡园路站，线路全长21.6公里，全线设站18座（云塘站-阿波罗广场站长16.66公里，设站16座），起止年限：2021-2025。·小运量有轨公共交通T2线：起于梅溪湖艺术中心站终于汇智路站，线路全长10.2公里，共设13站，起止年限：2020-2023。·长沙市高铁西站基础设施与公共服务配套项目：为渝长厦高铁长沙站重要配套功能项目，起止年限：2020-2023。·长沙港铜官港区铁路专用线项目：自长沙电厂铁路专用线引出，沿规划花实路向西前行，跨越黄龙河后进入金钩寺作业区，线路长度约6公里。建设普货站场和到发场，起止年限：2020-2025。

这几年长沙一直在致力于地铁轨道的建设，根据长沙轨道交通线网规划，长沙将建成由12条线路组成，设车站333座，其中换乘站45座的轨道交通网络。目前，长沙运行地铁5条线路，还有地铁6号线、延长线在建，再加上小运量，双高铁站（高铁南站+高铁西站），交通越来越便利。

NO2 医疗

2020年长沙的医疗也在不断完善中，洋湖板块新增妇女儿童医院，目前已经投入使用，据去过的朋友反馈，服务非常好。

长沙县的人民医院和滨水新城的第四医院都在紧锣密鼓的建设中，唯一让大家有疑虑的是湘雅五医院，也得到了官方回复，进度在掌握中。

NO3 大型产业园

马栏山文创园：马栏山创意集聚区位于长沙市开福区朝正垸鸭子铺，北到三一大道，东至万家丽北路，西南两面为浏阳河九道湾环绕，规划用地4200亩。

整块区域，规划有控高350米地块1块，控高300米地块2块，控高220米地块1块，控高180米地块1块。此外，还有滨水平台、滨水步道、滨河景观带等各类基础建设，甚至还有广场、娱乐设施、医院等配套设施。

政府要打造“北有中关村，南有马栏山”的战略计划，其建设一直备受瞩目。目前，银河酷娱（优酷）、新浪等多个娱乐公司早已入驻，华为（云上栏山运营中心）也占据一席之地。

马栏山文创园实景图丨长沙楼市情报实拍

湘江智谷·人工智能科技城：根据规划，湘江智谷·人工智能科技城，占地约14.34平方公里，规划人口5.5万人。北接梅江路，南达含浦大道，西至望雷大道，东到长潭西高速，多个热门板块环绕。

整个项目总投资高达500亿元，分三期15年滚动式开发。

其中一期规划2.4平方公里，投资100 亿元，拟建设创智中心、AI研发商务基地、AI智能教育基地、智谷中央公园、活力商业区、人才公寓配套。

目前项目已启动首开区361亩地块，核心区域“智谷AI科技中心”将会于本月开放！

湘江智谷人工智能科技城，如火如荼地建设中，配套住宅碧桂园智慧城市即将入市，对此有兴趣的可以留意一下。

湘江智谷·人工智能科技城丨源于网络PS：本文只选取了马栏山文创园和湘江智谷·人工智能科技城做简单阐述（文章篇幅有限）。

总得来说，近些年长沙利好不断，城市建设、学校规划都在向前发展，让我们一起期待更好的长沙吧！