这回真的要拆了 河东将迎大批宅地

9月20日下午，天津规划局释放河东区02-16单元、02-17单元控制性详细规划图，经位置比对，该规划坐标为河东大直沽后台板块，涉及多个小区及平房区域，一起来看下。

嚷嚷了多年 这次动真格了

此次规划共分两个部分，以津塘路为分界线，分为两个单元。其中，02-16单元东至东兴路、南至海河、西至大直沽西路、北至津塘路，为规划图中的下半部分。

来源：天津规划局网

该部分地块比较分散，其中红色区域的03-01和03-03号地为商业服务业用地；

橙色区域为公共管理和公共服务用地，用于修建小学和中学。其中，03-02现为天津商务置业学院以及河东六纬路小学；02-02、02-03现为街坊小学和田庄中学；02-04现为天津市第八十二中学。

东孙台片区

东宿舍平房片区

黄色部分为住宅用地，其中02-01地块，容积率2.3，绿地率35%，未来产品应该会以高层为主，现为东孙庄及部分平房区域；01-01地块为东平宿舍平房区域，规划地块容积率2.3，绿地率35%。两地块一路之隔，与轻轨9号线相邻，未来业主入户可直接享受地铁便捷性。

再来看下02-17单元，该部分住宅用地相对密集，其中右下角紧邻天津第三中心医院地块规划有一所小学、部分商业以及住宅；住宅地块现为和进里小区，地块规划容积率1.6，绿地率35%，相对上一单元住宅更加低密些；

剩余地块全部集中在靠近红星路区域，现为津塘村、津塘公寓等住区，大致被划分为11个子地块，容积率小到0.8，大到2.7，跨度比较大，未来产品形式也会比较多样；

和进里片区

津塘村片区

该部分住宅用地占比较大，商业部分却相对分散，未见集中设置，但周边社区集中，生活氛围浓厚，一路之隔便是人人乐超市，日常购物不成问题。

周边新房均价4万+ 地块又值钱了

河东在售项目新房和地块储备数量并不多，其中海河金茂府、中建悦府便分布在曝光控规地块周边，以上两项目的售价对地块项目价格也具有一定的参考价值。

再来看下周边配套，整个地块内部分布着河东第一中心小学、六纬路小学、第八十二中学等教育配套，第三中心医院三甲医疗配套，以及一路之隔的人人乐超市，还有地铁轻轨9号线东兴路站、直沽站双站点，与地块最长直线距离也仅1公里左右，未来无论出行还是购物，基本都可以在10分钟内到达。

还有值得一提的是，在原河东体育中心正在修建大型商业街，未来该板块的居民又多了休闲、娱乐、购物的好地方。

该控规内涉及的住区早在一年前就已经开始了土地征收工作，相信不久便可以进行地上清理，河东区也将迎来一批优质地块；而从目前周边新房售价来看，待地块出让，相信又是一场“厮杀”，我们拭目以待吧。

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