潍坊个人二手房网（潍坊个人二手房出售信息）

潍坊五村二手房怎么样

潍坊五村二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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潍坊市二手房交易流程

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

潍坊市二手房交易“后遗症”须知

潍坊市二手房交易注意事项

办理费用

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

办理地址

潍坊市寒亭区房产局

山东潍坊翰香苑小区2022年有二手房吗

有。截止2022年9月20日，山东潍坊翰香苑小区潍坊二手房9月参考均价7473元/㎡，有二手房房源35套，因此是由二手房的，房天下潍坊二手房网可以为用户提供快速全面的二手房信息及新发布二手房价格，潍坊市位于山东半岛西部，连续荣获国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家食品安全示范城市、2020年10月20日，被评为全国双拥模范城。

哪个网站有发布最真实的个人二手房信息

现在发现赶集网也挺差劲的，本来以前对他们印象还不错，但由于个人用途分别发布过出租、求租的帖子之后，赶集网就不分青红皂白的把纯个人的信息列为了中介信息。。。真是骇人听闻啊！难道在北京有房子出租，并且自己求租过房子的人就都是中介吗？！真是笑死人了！！这么大的网站，竟然连这点儿判断能力都没有？！活生生的把发布个人信息的帖子划到了中介范围！！这种毫无根据就凭空臆测的非专业网站，看它还能立足多久？！

如果你有房屋买卖的交易经验或者有人帮你办理手续，可以到搜狐焦点网去看看，貌似有一部分手机认证的信息是真实的。

如果没有房屋买卖交易经验的话，建议找比较大的连锁中介，多走几家，了解一下过户手续的程序，以免被不法买家欺骗。其实卖房子的话，找中介也未尝不可，他们收买方的费用，如果你着急的话，找他们还是比较快速省心的。

个人急售二手房

个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款

你好,我是专业的中介经纪人. 你说的这个情况不用烦恼没很好处理.

《1》.自己如果不敢或是担心你和买方,办理房屋交易过户是会出问题的话,你可以花个1000来元钱托下中介公司帮你们办.很好找.

《2》.现在二手房屋买卖用按揭的方式交易非常多.

1.你先自己算下这套房子的首付款要多少，心里有个底，能按揭多少（这个问下银行评估人员），过户税收（交易中心问下）要多少，都很好问。

2. 到银行办理房屋按揭

第1日 递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

银行工作人员每办理一单都有钱赚，所以他们会很热心的帮你办。托中介的也是一样，银行也会给他们抽成，所以他们也很开心你去找他们。

希望能对你有帮助。

买二手房哪些网站比较好

1、百姓网和58同城，这两个网站是二手房交易比较大的网站，

2、不过大部分都是中介，业主自己登的很少，

3、买二手房最好能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大 笔税费。