怎样还房贷更划算-怎么还房贷款最划算

这些年，房价是一直在上涨的，通货膨胀也是一直在加剧的，但是我们的工资水平上涨幅度，却远远跟不上房价涨幅，以前几十万能买套房子，现在几十万只能勉强够个首付，人人背负着房贷，尤其是年轻人，可以说生活真是越来越难了。

按揭买房是现在绝大部分人会选择的买房方式，国家有首套房购房优惠不说，也能缓解现金流紧张的问题，但是按揭也有一个比较让人难受的问题：几十年房贷还完，利息甚至可能会超过本金，这让不少消费者感到肉痛，那么应该怎么做，才能节省下这些多余的利息，降低我们的买房成本呢？

第一点：掌握好还贷时机，根据基准利率变化而定。

今年央行出台新规定，房贷利率和基准利率分开算，这就导致房贷利率会不断地浮动。我们都知道，利率下跌，我们付出的利息就少，利率上涨，我们付出的利息就多。那么我们除了按时还款以外，还可以选择提前还款的方式。

在贷款利率下调的时候选择提前还款，这样的话就可以省下不少钱了，房屋价格越高，省下的利息就越多。

第二点：调整还贷模式，办理转按揭。

今年受到疫情影响，企业破产员工失业，失去了经济来源，很多人被迫断供，这个时候房主没办法按时还贷，银行就会回收房子跟法院申请拍卖，以此来挽回自身的损失。所谓转按揭， 就是房主可以申请其他银行来替自己偿还贷款，然后自己在新的银行继续办理按揭，这种方式可以帮助暂时没办法偿还贷款的房主延长还款周期。

而对于普通消费者来说，选择这种模式是因为各家银行的贷款利率是不同的。如果想要节省利息，可以选择利率低一些的银行来办理转按揭，这样就能省下不少钱了。

第三点：调整还款时间，由月供转为“双周供”。

顾名思义，所谓双周供就是说每两周还一次贷款，相较月供提前一半的时间。

这种方式最大的好处在于还款周期短。要知道，我们每次还贷的利息都是按照当前剩余本金来计算的，按照双周供的模式去还房贷，就相当于一个月的利息会少很多，而且总体的还款时间也会少上几年，利息自然也就省下来了。

不过这种方式需要家庭收入非常稳定才可以，因为相对来说还款频率比较高，家庭收入不稳定的话比较容易出现断供的情况，对个人征信影响不是很好。

这三种还房贷降低贷款利息的小技巧就是今天我们要介绍的全部内容了，希望能够给各位即将按揭买房的读者带来帮助，大家可以根据自己的实际情况来进行选择。