烂尾4年，1000名业主被坑！滨湖9万方购物中心杀出血路，即将开业！合肥11家“烂尾”楼摸底！空置率90%+最长烂尾20年！
烂尾4年，资不抵债，违法销售商铺面积达近1.5万㎡，1000名业主被坑，1年维权10多次无果。近日，滨湖知名烂尾楼——中翔商业中心终于迎来新生，开业在即！
烂尾4年！中翔商业中心改名中翔城，即将开业！
烂尾4年，近日，位于合肥滨湖新区中翔商业中心终于有新动作了！
6月1日，“你开心就好-6.1中翔欢乐PA”在合肥滨湖新区中翔城举行，备受社会各界关注的中翔城商业综合体终于揭开面纱。
中翔城是一家汇集高端儿童教育及艺术培训、IMAX高端影院、综合类健身会所、VR主题乐园、萌宠乐园、层顶体育公园和现代新零售生鲜超市等多种业态于一体的商业综合体，该商场综合体的出现方便了周边市民购物和日常消费生活。从位置上来说，这个项目位于滨湖区徽州大道与长沙路交叉口东南角，地段优势还算好。
项目区位图
与滨湖最成熟的世纪金源仅有800米。项目的北边一路之隔合肥市滨湖医院，四十六中学、合肥一中新区等重点学校都在项目的周边。
占据滨湖核心位置，却烂尾4年，光是维权事件一年就能有十几次，这次是否能"起死回生"我们拭目以待！不过这次商业活动的举办的确是一个好的开始，中翔城的商业部分有望在不久迎来开业。
深扒黑历史！1年维权10多次！资不抵债，违法销售！
中翔商业中心是由一家小开发商——安徽瑞智房地产开发有限公司开发建设。占地约1.5万平米，总建设面积约9万平米(不含地下)。规划建设集超市、百货、影院、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体项目。
项目效果图
包括商业部分约4.29万㎡(不含地下一层超市3750㎡)，写字楼面积约为2.5万㎡，公寓面积约为2.4万㎡。
12020年6月，淮南投资人周善鹏通过股权转让方式，整体接盘“中翔商业中心”项目开发。原计划于2020年6月全部建成竣工交付使用。
22020年，开发商因工程建设、债务纠纷等问题，致使资金链断裂，工程建设延期。
项目实景图
32020年4月14日，瑞智地产于在滨湖世纪金源大酒店召开售铺营销大会，在未获得销售许可的情况下，擅自将自持的1-5层集中商业部分(4.6万平方)，以使用权转让的形式对外销售，承诺按点返租，定期无条件回购。
2020年至2020年上半年，瑞智公司公然违法销售，持续近3年。违法销售商铺面积达1.49万平方，计958户，非法骗取业主资金达2.5亿多元。
项目空置商铺
42020年9月份，瑞智地产宣布停止兑现返租，拒付返租金。至今欠业主返租金800多万。并且商业至今未开业。
项目的主体工程于2020年6月完工，但至今未进行竣工验收。
52020年的7月11日，300多名中翔商业广场的业主聚集在省政府附近进行维权。烂尾了4年，拖欠业主租金、高息贷款等，资不抵债。
△2020年12月19日上午，300余人聚集在政务区某酒店集中维权，这是他们自2020年10月份以来第10次维权了
△在其中一次维权活动中，一位70多岁的老人跪地讨要说法
维权现场
△售楼部沙盘被毁
最长烂尾20年！合肥11家知名烂尾楼惊人复活！
“其实合肥的烂尾楼也有很多，他们或许曾经被期盼成为一个区域的地标性建筑，但是因为资金链断裂、安全不达标等种种问题，导致烂尾。从目前来看，它们当中有些已经“复活”。1原溪贝乐城
地王死而复生 烂尾4年被接手
作为2020年合肥市的单价地王——原溪贝乐城在烂尾4年之后，终于被大牌开发商接手，项目开建在即。
据了解，原溪贝乐城项目自从烂尾被曝光后，合肥市政府相关部门很重视。蜀山区政府部门回复：经过调查，政府部门已经形成了处理意见，解除开发商土地出让合同，收回土地使用权。
在今年1月22日下午，相关部门组织原溪贝乐城项目开发商、安居苑社居委及原拆迁的所有住户开会。在这次多方参加的会议上，相关方面通报了如下信息：
鉴于原开发商没有实力开发，现由上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城项目。预计在今年6月底动工，工期2年！承诺的回迁房的户型图纸不变，新商品房图纸重新设计。
这意味着，这个坐拥名校学区、地铁站口优势的项目终于要“复活”了，买房人也十分期待。
2松芝万象城
弘阳与其签约 打造顶级购物中心
松芝万象城项目曾是合肥市重点工程项目，也是蜀山区政府商业网点规划的新亮点，是一个集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店等多业态一体的大型都市综合体。
但是，松芝万象城项目从2020年开工建设开始，负面消息不断，屡次传出烂尾，一直处于停工的状态。
今年2月6日，弘阳集团官方微信号发布消息称，弘阳商业集团正式签约合肥松芝万象城项目。这意味着，闲置12年的知名商业综合体终于要迎来新生了。
近期，松芝万象城70年产权的现房公寓开始对外销售，5.4米挑高，毛坯交付，通燃气，挂学区，均价在12000元/㎡左右。
此外，据媒体爆料，该项目商场正在装修、五月底完成交付，12月底正式开业。
3坝上街环球中心
烂尾8年复活！ 预计7、8月开盘！
这里是曾被称为合肥新的“东大门”，地处老城区核心位置，临近合肥地铁1号线、2号线，包河万达广场、淮河路步行街、银泰广场分布周边，商业价值堪比包河万达广场！
在合肥，拥有如此多优势的坝上街环球中心项目按理说应是风光无限，然而事实却是烂尾8年，购房者频繁维权、工地一片荒凉。
去年8月，多次被卷入“烂尾风波”的坝上街环球中心A1地块开始着手进行复工工作。
时隔3个月，同年11月，小编再探坝上街A1地块工地发现，该项目的承建单位已组织人力、设备正在施工。
2020年12月15日，合肥市规划局公布，合肥瑶海坝上街最新规划调整出炉，其中被传烂尾8年的300米双子塔也在列。
（规划局公示）
（300米双子塔在规划中）
（规划效果图）
近日，记者再次来到坝上街环球中心进行探访，据工作人员介绍，项目预计7—8月份入市，价格未定。而项目售楼处正在重新装修，为开盘做准备。
（坝上街环球中心售楼处正在装修）
4新鸿安商城
关停整治 烂尾20年复活！
新鸿安商城是合肥市最为著名的烂尾项目，目前已经烂尾20年！项目建于1994年，一共7层，面积约6万平方米，是合肥最早建成的大型商贸城之一，当时也是合肥新火车站建成时，站前广场的标志性建筑。
据了解，当时这个地理位置绝佳的商城，商铺价格也高得惊人。1996年，这里的商铺已卖到8千元/平米的“天价”，比淮河路步行街商铺的价格还要高。可是，1996年，开发商资金链突然断裂。那时，商城主体工程都还没有完全建成。
直到2020年10月23日，新鸿安商城外建起围墙，商城内所有人员、物品被强制清场，商城被彻底关停。多部门联合展开集中清理整治，据了解，瑶海区区委、区政府已组建成立新鸿安商城改造领导小组，着手计划对新鸿安商城进行全面改造。
5胜利广场
重建地标 打造电竞文化主题购物乐园
2020年年底，胜利广场标志性建筑“中国结”搬迁，拉开了广场商业改造的序幕，当时承诺一年多后，地上会建一个新公园，地下会建商场，这个商场就是欢乐城。
项目总投资达到30亿元，是8万㎡欢乐地产概念打造全球顶尖娱乐项目，集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态为一体，整个工期预计14个月。
但是，后来负责欢乐城开发的合肥帝宇房地产开发有限公司涉嫌违规销售。而且欢乐城在合肥开工时，在湖北、海南等地也陆续建了20多个项目。摊子铺的太大，最后无法收场，公司资金链断裂，项目全部停工。
欢乐城停工后，广大业主就开始讨血汗钱。在政府的介入下，早期购买商铺的几百户购房者得到了退还的投资款，但是项目依然未见动工迹象。
2020年6月1日，合肥城改投资建设集团有限公司和中国房地产开发合肥有限公司以2.765亿元价格公开竞得胜利广场欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。项目重新规划为电竞文化主题购物公园，打造的“VtoMAX”地下商城将成为华东地区首个电竞文化主题购物乐园。
据了解，胜利广场的“VtoMAX”地下商城总建筑面积达到5.6万㎡，其中商业面积3.8万㎡。其中，负一层2.6万㎡，将建成一个5200㎡的电影院，其中影院的巨幕厅有近20米高，将成为合肥最大的银幕。此外，负一层和负二层还将建一个电子竞技大厅，总体量达到3300㎡，将可以承办安徽，乃至全国的电子竞技大赛。负二层还将有1.2万㎡的商业配套。
6空港阳光半岛
恒大接盘安徽最大烂尾盘阳光半岛
6月12日，寿县新桥国际产业园管委会官网发布公告，确定恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人，保利房地产(集团)股份有限公司为备选重整投资人。
这个被称为安徽最大烂尾楼的新桥阳光半岛终于迎来了生机。
据了解，新桥阳光半岛文化旅游综合开发项目，总用地面积约为8100亩，总投资约100亿元，集文化旅游、商业、酒店、住宅为一体，要打造文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式。
去年9月30日，恒大阳光半岛文旅项目已正式动工！今年1月份，恒大阳光半岛首批规划已经出炉！
从已公开的项目规划来看，恒大阳光半岛项目将建设一座占地20万㎡、亚洲第三大超五星级湖景酒店。
此外，8400亩的恒大童世界也已签约，是上海迪士尼乐园（占地约5850亩）的1.5倍。
据最新消息，该项目预计在6月底首开，推出近5000房源。
7翰林龙府
更名易主 打造主城区高端住宅
翰林龙府项目位于阜阳北路与涡阳路交口，此前也是合肥有名的烂尾楼。该项目于2020年4月由宝源地产竞得，总面积56.85亩，楼面价2789元/㎡，项目规划总建筑面积：132673㎡。
由于荣远公司开发资金不足，以高利贷方式融资并无力偿还，部分债权人起诉，多家法院查封了土地和部分房屋，导致资金链断裂，工程于2020年10月被迫停工。
2020年8月24日，翰林龙府住宅面积37904.85㎡的国有土地使用权及地上建筑物公开上市拍卖。蓝光、朗诗、万科等6家品牌房企均参与了该宗地的竞拍。
最终四川蓝光以11.47亿元的总价拿下庐阳区原翰林龙府56.86亩地块和地上建筑物。
今年6月13日，一声爆破巨响在合肥庐阳区响起。蓝光正式对原翰林龙府停滞项目进行拆除，并将项目案名定为：半岛公馆。
半岛公馆共建有10栋高层住宅、配套商业及代建6班幼儿园，共计970户，打造主城区改善人居。目前，该盘精装高层房源在售，均价20493.74元/㎡。
8澳中财富中心
寻得新东家 为明珠广场添彩
位于金寨路与繁华大道交口的著名烂尾楼许多合肥市民并不陌生，48层的“澳中财富中心”项目于2020年引进，2020年3月正式开工，是当年合肥市重点招商引资项目，投资方为澳中财富投资置业有限公司。
早在2020年，合肥经开区便多次督促项目加快进度并密切跟踪服务，合肥市国土局更是会同规划局，分别于2020年4月底、5月初和10月16日3次约谈该项目原单位，要求尽快开工、加快进度。但是，开发商澳中财富投资置业有限公司并未能够起死回生。
好在这栋位于经开区核心位置的高楼并没有就此一直“沉睡”，2020年7月这栋高楼迎来了新一任“主人”—安徽文峰集团，重新命名为“文峰中心”。
项目占地25406平方米，总建筑面积约25万平方米，集商务办公、五星级酒店、高档公寓、商业于一体。同时项目自身打造30000平米金融主题公园，加之周边徽园、欢乐岛等绿化配套，商务办公与绿色生态一步之遥，项目旨在打造金融+商务写字楼概念，全面改写安徽写字楼历史。
楼层状况：地上48层，1至4层为商业，5层至48层为办公，办公区建筑面积62564平方米，单层面积约1550平方米。目前，文峰中心现房写字楼正在全城销售中。
9墨荷名邸
政府出面，墨荷名邸房源公开拍卖
墨荷名邸项目位于合肥市庐阳区北二环与怀宁路交叉口西北角。占地面积3.3万方，规划建筑面积10.8万方，规划总户数1036户。2020年12月，该盘以首开4800元/㎡的超低价狂揽一批刚需和投资客。
但是好景不长！据了解，墨荷名邸开发商荣远置业于2020年10月向业主表明资金链出现问题，并恳求业主向政府及银行请求贷款，在贷款无望后，于2020年年底正式停工，墨荷名邸正式陷入烂尾状态。
烂尾1年时间后，2020年下半年，庐阳区政府相关部门成立了专门的工作组，接管墨荷名邸小区的建设。最终，小区有500户业主的房屋通过了备案。截止2020年8月，已有300多户业主交房。
10森林明珠
绿地并购森林明珠 现已售罄
2020年4月安徽天祥置业一举击败3家房企，以544万元/亩的单价摘下庐阳N1303号地块，斥资1.87亿元进驻四里河地块。
天祥地块项目，在2020年年初便宣布，将首开1#、2#楼，约有216套房源上市，主打户型为78㎡、84㎡、86㎡、96㎡，并尽快开放售楼处，甚至传出首开最低可能5字头起！
但在随后的将近一年中，面世计划迟迟不见踪影。而在2020年12月初，有消息称森林明珠由于资金链断裂，将会被绿地集团收购。
2020年1月26日，在合肥绿地三盘联动的揭牌仪式上，前森林明珠项目正式易名——绿地派克公馆，这一消息尘埃落定。
绿地接手时，该项目几栋楼的主题结构已基本完成。而在随后1年多时间，绿地顺利将该项目清完！
11三荣大厦
烂尾13年，更名润泰城
位于最繁华的淮河路步行街，闲置20年，烂尾13年，终于要迎来春天了！
合肥三荣大厦，始建于1997年，1999年11月，人行合肥中心支行认定这是“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”，要求清退房款。随后，金融部门停止贷款，加上港方撤资，工程随即停工。
2003年，三荣大厦迎来上海怡和锦江国际大酒店入驻，并于当年12月底试营业，但酒店运营约两个月后，入不敷出，停业关闭。从那以后，一直到2020年4月底以前，三荣大厦都没再“动”起来。
直到2020年5月，大厦才迎来重生，重新施工建设。
近日，安徽商报记者再次来到建筑工地，发现大厦的外立面幕墙已经全部施工完毕，整栋墙体外墙全铺设有透明色双层强化玻璃，香槟金色铝板镶嵌其中，显得十分洋气。
据该大厦的业主方合肥力澜置业有限公司童姓负责人介绍，“预计到6月底，我们将完成大厦内部所有管网线路等方面的施工改造。”
目前三荣大厦已确定更名为润泰城。将被打造成为一个完善步行街经营业态，集特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体，消费层次以年轻人为主。
项目在今年一月底就正式开启了招商阶段。该大厦业主方一名负责人表示，4个月来，招商工作与改造工作同步推进，目前已有不少有实力的商家意向进驻。至于大厦将进驻哪些商家，何时开业，该负责人未透露。
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