最新！咸阳新一轮城市规划出炉，（西安）渭河南岸要巨变！

日前，《咸阳市渭河南岸生活服务区控制性详细规划》（草案）公示，我们为您划划重点。

规划目标

强化一河两岸都市会客厅形象，调整、深化、完善城市整体布局结构与形态，突出商务及居住职能，建设公共设施完善，人居环境优美，生态环境良好，地域特色鲜明的渭河南区。

规划范围

东至陇海铁路桥及沣河，南至西咸快速干道，北接渭河（主城区南界），规划范围约12.62平方公里。

人口规模

渭河南区规划人口约16.0万人。

用地规模

本次规划总用地面积约12.62平方公里，其中城市建设用地约9.99平方公里，非建设用地2.63平方公里。

空间结构

“一心引领、绿廊围合、三轴纵贯、多区合力”。

一心：围绕城市标志性建筑形成的商业金融中心；

绿廊：指渭河生态景观廊道、沣河生态景观廊道、西咸快速干道生态景观廊道；

三轴：指沿秦都桥-钓鱼台路、咸阳桥-秦皇南路、古渡廊桥-白马河路形成的三条城市发展轴；

多区：指创智活力区、综合商务区和生态宜居区。

公共设施规划

①教育设施：

规划范围内现状教育设施较多，高等院校有陕西中医药大学，中等专业学校有秦都职教中心，中小学有彩虹中学分校、启迪中学、英才学校、宇宏健康花城小学、锦湖小学、秦阳小学、丝路花城小学、明德小学、在建的林凯城小学以及各居住小区配建的幼儿园等，规划对秦都职教中心、彩虹中学以及秦阳小学进行扩建改造，其余中小学予以保留，并在安谷路西侧新增一处 12 年学校（小学、初中、高中一贯制）。规划保留现状9所幼儿园的基础上，另外规划新增 17 所幼儿园，在较大的新建小区配套设置。

②文化娱乐设施：

规划文化娱乐设施用地共1处，位于同文路和光明路交叉口西北角，占地面积 0.88 公顷，占建设用地的 0.09%。同时结合新建小区的社区服务中心设 36 处社区文化站。

③体育设施：

依据《城市居住区规划设计规范》要求，规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，结合小区绿地安排设置。

④医疗卫生设施：

规划保留现状朝阳医院、疾控中心和妇幼保健院，总占地 2.98 公顷。同时依据《城市居住区规划设计规范》要求，1-1.5 万人应设一处社区卫生服务中心。规划区内新建 13 处社区卫生服务中心，均位于居住区内，为规划区内居民提供医疗服务，社区卫生服务，建筑面积 150 平方米。

⑤商业服务设施：

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，总用地面积 76 公顷。

规划 2 处社区商业中心，一处位于李斯路和光明路交叉口西北角（怡水花园西侧），建设高端酒店，业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主，形成整个区域的新地标；一处对现状的陈阳寨建材市场进行拆除改建，结合地铁建设，打造渭河南岸生活服务区 CBD。

同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

⑥行政办公用地：

规划保留现状的咸阳市道路运输管理所、咸阳公路局、咸阳市计生委、咸阳市工商局、陈阳派出所、陈阳交警队、陈阳寨人民法庭，原陈阳街办结合陈阳寨 CBD设置。

同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心，每处建筑面积不小于 500 平方米。

⑦社会福利：

规划养老院一处，位于陈阳交警队南侧，占地面积 1.63 公顷。

绿地系统规划

规划区内形成了“多层级、带状串联”的绿地系统：

多层级：指“城市广场—邻里公园”块状城市广场及公园；

带状串联：指“防护绿地+街旁绿地+生态绿地”三种不同类型的带状绿地。

绿地布局：

规划设置绿地及广场用地 100.33 公顷，其中公园绿地55.8 公顷，包括4 个邻里公园，分别位于会展路和同德路交叉口西南角、堤顶路和同文路交叉口西南角、堤顶路和李斯路交叉口西南角；以及堤顶路和光明路交叉口东侧；防护绿地40.93 公顷；4 处广场用地共 3.6 公顷。

区域内形成 2 条复合开发绿廊，分别为西咸快速干道防护绿带（60 米左右）、渭河生态绿带（500 米左右）；多条街旁绿地，分别沿西咸大道（15 米）、白马河路（15 米）、秦皇南路（20米）、堤顶路（南侧 10-60 米）布设。