十年茶园路。
01
中国着名战略咨询专家，智纲智库创始人王志纲曾为重庆专门写过一篇文章。
用现在的眼光来看，这篇文章的标题极具新媒体撰文的噱头：《重庆为什么出美女？》
里面有一段对于重庆人性格的描述，非常精彩，王志纲老师这样写到：
就像成都人爱把“安逸”、“巴适”挂在嘴边上，只要过得去，就不必太过复杂。这种达观背后的精神内核，正是顺应自然的生命观。
而重庆人的性如烈火、快意恩仇、精彩每一天的背后，同样是面对江河奔流，逝者如斯、追寻逍遥自在的大解脱。
谈及重庆这座城市的价值，王志纲认为，重庆天然是一座江湖城市，是商业文明浸染下八面来风的码头江湖，毕竟从巴国时代开始，重庆的商业属性就远远凌驾于其薄弱的农业属性之上。
开埠以来，不断形成的浓厚商业氛围和扎实的工业基础，使得重庆在近代成为西南地区首屈一指的政治、经济、军事、金融重镇，后来还被赋予了陪都、直辖市等重要历史使命，可以说出尽了风头。
此后的数年，重庆开足马力，2020年，迎来了最高光的时刻：重庆，与北京、天津、上海、广州一起，被建设部确定为国家五大中心城市。
但重庆和其他大城市又非常不一样，整体为点状发展。
其中第一中心商圈重庆渝中区解放碑商圈，发展历史悠久，文化底蕴十足。这里一直都是经济政治文化中心。
重庆当地的媒体这样定调：解放碑就是重庆人永远的图腾。
换句话说，重庆只有一个解放碑，也只有解放碑才是重庆的中心。但就如上海的人民广场、北京的王府井一样，再强大商业能级的中心和价值高地背后，所在大城市都面临着一个共同的课题：
如何更好借力中心，实现城市价值和中心功能的外拓。
对于重庆来说，这个课题并非是一个多大的难题，很快就有了答案。这个重任很大程度上落在了距离解放碑最近的新区—茶园身上。
02
一直以来，茶园身上最显着的标签，便是“距离主城最近的新区”。
茶园距主城核心直线距离＜10km，相较于蔡家、龙兴、西永、龙洲湾等板块，茶园确实具备更好的区位优势。
对于茶园新区的优势和价值，重庆一位业内专家曾有过这样形象的描述：茶园从“三好学生”向“四有青年”转化、成长，有理想+有机遇+有格局+有基础。
天雷专门研究了一下茶园新区的相关资料，发现就规划愿景而言，茶园被寄予厚望，处于极高规格的城市规划地位。
茶园的前身是西部地区最早的国家级经济技术开发区。在北部新区挂牌以后，经开区变成了“一区两园”，并正式移交南岸。从此，茶园成了“一区两园”的核心。
作为距离主城腹地最近的新区，茶园东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境都很突出。
茶园新区作为重庆最为重要的城市副中心之一，其城市规划也是非常完善的，产、商、居三者结合，拥有强大的产业支撑，如朝天门贸易市场的入驻，中国智谷落户茶园，人工智能，大数据、物联网、智能设备等8大重点产业的引入。
重庆有三项市级重点工程：两江四岸、重庆东站、广阳岛国际生态旅游岛，其中有两项在茶园。不知不觉间，茶园已经有了未来南区交通枢纽的的架势。
接下来按照规划，茶园新区的商业规模预计将达到130万㎡，成为人口规模达100万以上、总产值超1000亿的宜居新城。
多角度对比，不难看出，重庆的“明日之星”非茶园莫属。
另一个维度来说，随着时间的渐进，茶园新区由“前不着村后不着店”蝶变成重庆主城宜居置业热地，广受开发商、购房者青睐。
天雷初略看了一下，目前茶园新区已吸引金科、碧桂园、东原、保利、融创、荣盛、恒大等大批房企入驻。
其中，尤其值得一说的当数已深耕茶园十年之久的金科。
2020年，金科首次进入茶园，以位于茶园新区商业金融核心地段的金科世界城亮相。
此后数年，金科在茶园新区陆续开发了金科中央御院、金科中央华府，金科联发东悦府、金科博翠园等项目。
给茶园新区城市格局带来巨大的变化，提升茶园新区的宜居品质和价值，同时也助推了茶园新区发展。
2020年金科选址南岸茶园新区东西大道，以“博翠系”产品亮相市场，带来全新东方人居体验。
2020年金科联发东悦府亮相，启幕东方仪式生活。
2020年金科南山启幕，重现现代生活的山居文化。
回看金科的十年茶园路，其背后是一家当地品质开发商领军者日复一日打造精品，精研客户需求，不断创新求变，不断扩大金科社区规模，不断收获业主口碑的践行之路。
有业内人士这样评论：
金科深耕茶园且成绩显着的背后是一家优秀房企身上体现出的战略眼光和果敢远见。
03
作为茶园2020、2020的销冠楼盘，金科联发东悦府有着无可比拟的区位优势：
位于两大市级重点工程重庆东站和广阳岛之间。
不止于此，东悦府的项目所在地更是渝中、南岸、江北20分钟速达区、重庆东站核心经济圈：
3纵3横双轨，两大市级重点交通“南涪路+经开立交”交汇地。
门口规划双轻轨站，轨道24号线毗邻项目，预计2024年建成。
3大商业中心配套，毗邻水岸商业中心，3公里可享万国城商业中心及奥园商业中心两大集中商业区。
公园环绕，市政公园环绕，形成鲜氧生活带，小区自带三千平中庭草坪公园。
（东悦府项目效果图）
作为茶园的销冠“网红楼盘”，东悦府在项目的整体打造上也体现出了金科在产品端一贯的用心程度，很多细节都颇具看点。
创新庭院式园林景观：小聚集园林空间，强调融入自然的浸入式体验。
（东悦府项目效果图）
约450㎡天空主题儿童乐园：全龄成长空间，环保用料，转交弧形处理，特设婴儿停车位及家长看护区，真正儿童成长乐园。
（东悦府项目效果图）
运动主题架空层：5米高架空层，下楼即享，精细化的功能分区，健身、瑜伽、室内步道等多功能区域，风雨无阻，守护健康。
休闲主题架空层：精细化的功能分区，更多元化的娱乐体验，打造独立休闲空间，会友、棋牌、阅读，为业主打造更具私密性及品质感的共享休闲空间。
（东悦府项目效果图）
与东悦府不同，2020年正式启幕的金科南山则讲述着另外一个产品故事：
以“东方风度”重塑美好生活。
金科南山，择址钟灵毓秀的南山之麓，倾金科22年东方山水大宅匠造之法，以东方传统文化为根基，以人杰地灵的南山文脉为精神厚壤，融合自然禀赋与现代生活元素，将文化内涵根植于建筑肌理。
（金科南山项目实景图）
同时凭借卓越的自然地理条件，卧枕南山高尔夫别墅区生态中轴，城市优越生活资源与山共生，产品涵盖联排、合院、叠墅等，筑就唯少数人可享的城市山林别墅。
有这样一组数据：金科南山坐拥十万余亩的森林资源，同时拥有绝版的高尔夫资源，远离城市的尾气，噪音，二氧化碳，氧气高于市区中心40%，粉尘含量低于市中心30%。
换句话说，这绝对是一块千载难逢的风水宝地。
硬核的区位优势和产品实力之外，金科还为这个项目再加上重磅一码：
社区智能化—金慧家。
“金慧家”以“天启大数据AI集成系统”为依托，并在“十二项智能化标准”之下创新升级，让美好无线延申。
金科南山作为首个将三金服务、生命家体系落地的项目，以智能安全、智能服务、智能生活三大板块，让智慧生活融入深入生活的方方面面，让美好服务掷地有声。
天雷认为，房地产回归最本质，现在比拼的就是产品力，不是单个标杆项目的产品力，是整个体系的产品力，规模越大品质能不能跟上？
品质脱颖而出的，就是下半场赢家。
从对金科在茶园的代表产品梳理中不难看到，经过十年的持续研磨和总结，金科以产品品质为内核，打通产品、营销、客服、物业等业务线，形成了自己的标准打法，持续输出高端精品。
（金科南山项目实景图）
“欲速则不达”的道理谁都懂，过往种种已经表明，坚持精品之路者一定是地产市场中活得更长久的那支力量。
金科和茶园的精彩故事还在继续，也让人充满更多期待。